Checklist những gì cần có trong hồ sơ bản vẽ nhà ở đừng xây nhà khi chưa đọc!

Mở đầu – Vì sao hồ sơ bản vẽ nhà ở lại quan trọng?

Nếu coi ngôi nhà là một công trình nghệ thuật, thì hồ sơ bản vẽ chính là “bản nhạc nền” quyết định toàn bộ cảm xúc và chất lượng công trình. Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần thuê thợ và mô tả sơ qua là có thể xây được nhà. Nhưng thực tế, thiếu hồ sơ bản vẽ chi tiết đồng nghĩa với việc bạn đang “lái xe mà không có bản đồ” – rủi ro phát sinh chi phí, sai lệch thiết kế và thậm chí ảnh hưởng đến an toàn công trình.

Kiến trúc phong thủy An Lạc Việt – với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công trọn gói – luôn khuyến cáo khách hàng: “Muốn xây nhà đẹp, chuẩn phong thủy và tiết kiệm chi phí, hãy bắt đầu từ một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ và chính xác.”

Hồ sơ bản vẽ nhà ở gồm những gì? – Checklist chi tiết

Một bộ hồ sơ bản vẽ hoàn chỉnh không chỉ là vài tờ giấy vẽ sơ đồ, mà là tập hợp hàng chục bản vẽ kỹ thuật, mỗi bản đảm nhận một vai trò quan trọng. Dưới đây là checklist những hạng mục bắt buộc phải có:

1. Bản vẽ kiến trúc

Đây là “bộ mặt” của hồ sơ thiết kế, thể hiện toàn bộ hình dáng, kích thước và không gian công trình.

Các bản vẽ kiến trúc cần có:

• Mặt bằng các tầng: Thể hiện kích thước từng phòng, vị trí cửa, cầu thang, giếng trời.
• Mặt đứng: Cho thấy phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, Địa Trung Hải…).
• Mặt cắt: Giúp hình dung mối liên kết giữa các tầng, chiều cao công trình.
• Chi tiết kiến trúc: Cầu thang, cửa, lan can, ban công, trần, mái.

Lưu ý: Với nhà ở kết hợp phong thủy, bản vẽ kiến trúc còn thể hiện hướng nhà, vị trí cửa chính, bếp, phòng ngủ sao cho hợp tuổi và mệnh gia chủ.

2. Bản vẽ kết cấu

Nếu bản vẽ kiến trúc là “ngoại hình”, thì bản vẽ kết cấu là “xương sống” của ngôi nhà.

Nội dung cần có:

• Mặt bằng móng, chi tiết móng: Loại móng (băng, đơn, cọc), kích thước, thép sử dụng.
• Bố trí cốt thép dầm, sàn, cột.
• Chi tiết cầu thang, ban công, mái.
• Mặt bằng định vị cột, dầm.

Bản vẽ kết cấu chính xác sẽ giúp:

• Tránh lãng phí vật liệu.
• Đảm bảo độ bền và an toàn.
• Giảm rủi ro sụt lún, nứt tường.

3. Bản vẽ điện – nước (MEP)

Hệ thống điện nước là “mạch máu” và “hệ thần kinh” của căn nhà.

Bản vẽ điện gồm:

• Sơ đồ nguyên lý điện.
• Mặt bằng bố trí ổ cắm, công tắc, đèn.
• Sơ đồ đi dây, tủ điện.

Bản vẽ nước gồm:

• Sơ đồ cấp thoát nước.
• Vị trí bồn chứa, bơm nước.
• Đường ống nước nóng – lạnh.

Sai sót thường gặp khi thiếu bản vẽ MEP:

• Đục phá tường sau khi hoàn thiện vì thiếu ổ cắm.
• Hệ thống thoát nước tắc nghẽn.
• Chập điện, mất an toàn.

4. Bản vẽ phối cảnh 3D

Giúp gia chủ hình dung ngôi nhà sau khi hoàn thiện:

• Phối cảnh ngoại thất: Hình dáng, màu sắc, vật liệu.
• Phối cảnh nội thất: Cách bố trí đồ đạc, ánh sáng, phong cách tổng thể.

Với An Lạc Việt, phối cảnh 3D được dựng theo phong thủy, đảm bảo vừa đẹp vừa hợp mệnh.

5. Bản vẽ nội thất chi tiết

Bao gồm:

• Layout nội thất từng phòng.
• Kích thước, vị trí tủ, bàn, ghế, giường.
• Chi tiết đồ gỗ, ốp lát, trang trí.

6. Thuyết minh và bảng thống kê vật liệu

• Danh mục vật liệu (gạch, thép, xi măng, sơn…).
• Chủng loại, mã sản phẩm, thương hiệu.
• Ghi chú kỹ thuật.

Điều này giúp dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh mua sai vật liệu.

Lợi ích của một hồ sơ bản vẽ đầy đủ

Khi sở hữu một bộ hồ sơ bản vẽ chi tiết, bạn sẽ:

• Tiết kiệm chi phí: Hạn chế tối đa phát sinh.
• Rút ngắn thời gian thi công.
• Dễ dàng xin phép xây dựng.
• Đảm bảo đúng phong thủy và nhu cầu sử dụng.
• Tránh mâu thuẫn giữa chủ nhà và thợ.

Checklist hoàn chỉnh – Đánh dấu để không bỏ sót

Tại sao nên làm hồ sơ bản vẽ tại Kiến trúc phong thủy An Lạc Việt?

• Thiết kế chuẩn phong thủy: Ứng dụng bát trạch, ngũ hành vào từng chi tiết.
• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Hơn 10 năm trong nghề.
• Cam kết tối ưu chi phí: Tránh lãng phí vật liệu.
• Phối hợp thi công trọn gói: Từ bản vẽ đến hoàn thiện.
• Bảo hành và hỗ trợ lâu dài.

Quy trình làm hồ sơ bản vẽ tại An Lạc Việt

1. Khảo sát hiện trạng.
2. Tư vấn phong thủy và nhu cầu sử dụng.
3. Lập phương án thiết kế sơ bộ.
4. Triển khai bản vẽ chi tiết.
5. Bàn giao và hỗ trợ thi công.

Kết luận – Bắt đầu từ bản vẽ, vững chắc từ nền móng

Một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ chính là bước khởi đầu thông minh cho mọi công trình. Nó không chỉ giúp ngôi nhà của bạn đẹp – bền – chuẩn phong thủy, mà còn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, đừng để công trình bắt đầu mà chưa có bản vẽ hoàn chỉnh.

Liên hệ ngay Kiến trúc phong thủy An Lạc Việt để được tư vấn miễn phí và nhận bản thiết kế chuẩn phong thủy cho ngôi nhà mơ ước của bạn.