XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 2 TẦNG

Hỗ trợ tư vấn:

0868 452 765
Email: sumenh@xaynhaanlacviet.vn
XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 2 TẦNG
Ngày đăng: 10/01/2022 08:31 AM

Hiện nay các mẫu nhà phố 2 tầng đang là vấn đề được quan tâm nhất, bởi vì tính tiện nghi của nó, giá cả hợp lý, và đặc biệt đủ không gian cho cả hộ gia đình sinh sống với 1 gia đình nhỏ.

Chính vì thế chúng tôi hiểu được vấn đề các bạn đang cần, Cty TNHH An Lạc Việt xin chia sẽ bài viết này để các bạn có thể tham khảo các mẫu nhà từ 2 tầng.

Nhà 2 tầng đơn giản, đẹp mắt

1. Thiết kế nhà ống 2 tầng có những ưu điểm nào?

Không phải ngẫu nhiên mà các thiết kế nhà ống 2 tầng lại được các gia đình Việt ưa chuộng và yêu thích đến vậy. Đó là nhờ những ưu điểm độc đáo từ loại hình thiết kế này:

– Tiết kiệm diện tích xây dựng: 

Dù lô đất có diện tích đất lớn hay nhỏ thì thiết kế nhà ống 2 tầng vẫn rất phù hợp để tiết kiệm diện tích xây dựng,. Do mặt bằng thiết kế không yêu cầu phải có diện tích quá lớn.

– Tạo nên vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng và phá cách: 

Dù mặt tiền không quá lớn nhưng nhờ cách sắp xếp, bố trí khéo léo của kiến trúc sư, ngôi nhà vẫn có được sự ấm áp, gần gũi cùng thiên nhiên.

– Là loại hình thiết kế công trình nhà ở dân dụng phổ biến: 

Nhờ mức độ đáp ứng tốt về chi phí và diện tích, nên thiết kế nhà ống 2 tầng phù hợp với tất cả các gia đình ở thành phố và nông thôn.

– Thời gian thiết kế và thi công hoàn thiện nhanh:

Có thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở một cách nhanh chóng cho nhiều gia đình với kinh phí đầu tư thấp nhất.

Nhìn chung, có thể thấy, thay vì quá trau chuốt vẻ bên ngoài, thiết kế nhà ống 2 tầng lại đề cao không gian ấm áp và cách bố trí dây chuyền công năng tiện nghi nhằm mang đến độ thoáng tối đa cho không gian.

Mẫu nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại, góc phố

2. Sắp xếp công năng cho bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng

Việc cắt bỏ hoàn toàn những chi tiết và đường nét trang trí không cần thiết kế là một giải pháp quan trọng. Giúp làm giảm sức nặng cho không gian các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay. Đối với những ngôi nhà ống 2 tầng có diện tích vừa phải như nhà ống 2 tầng 30m2, nhà ống 2 tầng 45m2, nhà ống 2 tầng 60m2, …thì việc bố trí công năng hợp lý là điều hoàn toàn không hề dễ dàng. Sự hợp lý trong mặt bằng công năng thể hiện ở nhiều góc độ:

Bảng vẽ thiết kế công năng các phòng

– Thứ nhất: Vị trí của các phòng cần phải đảm bảo được sắp xếp hợp lý sao cho quá trình sinh hoạt của gia đình diễn ra thuận lợi nhất.

– Thứ hai: Kích thước của từng khoảng không gian phải được cân đối  nhằm tránh được sự lãng phí cũng như các góc chết trong nhà.

– Thứ ba: Kảm bảo hệ thống lấy sáng có thể phân bố đồng đều cho các không gian chính trong ngôi nhà, hạn chế sự chật chội cũng như bí bách.

- Thứ tư: Đồ nội thất không nên ôm đồm quá nhiều, mà nên có sự bố trí khoa học. Giúp tối ưu công năng sử dụng của các không gian, đồng thời tránh lãng phí kinh phí đầu tư.

3. Giải pháp xử lý không gian khi thiết kế nhà ống 2 tầng

Hình khối mẫu nhà ống 2 tầng vốn có những đặc trưng như chiều rộng hẹp và dài về chiều sâu. Do đó khối hình chữ nhật cao đã trở thành mẫu nhà phổ biến của những ngôi nhà ống. Chính bởi hình khối kiến trúc đặc trưng chật hẹp này, mà không có giải pháp thiết kế để lấy sáng cũng như thoáng khí tự nhiên thì ngôi nhà sẽ luôn có cảm giác chật về không gian và bí về không khí.

Để có được bản thiết kế nhà ống 2 tầng chất lượng, phù hợp, có khá nhiều giải pháp khác nhau nhưng phổ biến nhất vẫn là cách: tạo giếng trời, sử dụng vách ngăn thông minh trong bố trí nội thất, vận dụng không gian xanh bên ngoài…để tạo không gian mới lạ, xuyên suốt và thông thoáng nhất.

Việc thiết kế hệ thống giếng trời sẽ giúp cho ngôi nhà không những có thể đón nhận nhiều ánh sáng, giúp lưu thông không khí. Mà chúng ta có thể tận dụng khoảng đáy giếng để thiết kế những không gian tiểu cảnh cây xanh, hồ cá đẹp. Giúp cho ngôi nhà luôn có hơi hướng của thiên nhiên, mang lại nguồn sinh khí tốt nhất cho mẫu thiết kế nhà.

Mẫu nhà thiết kế ngay góc phố

4. Đơn giá thiết kế và chi phí đầu tư nhà ống 2 tầng hiện nay là bao nhiêu?

Nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng hiện nay là tương đối lớn bởi đơn giá cho mẫu nhà này không quá cao. Trên thực tế, chúng tôi đã từng thiết kế những ngôi nhà ống chỉ có giá 400 triệu, thiết kế nhà ống 2 tầng 500 triệu nhưng cũng có những mẫu nhà ống 2 tầng có chi phí lên tới 700-800 triệu đồng cho đến hàng tỷ đồng.

Đơn giá này được tính toán dựa trên những yếu tố như:

Địa điểm thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng:

Những thiết kế nhà ống 2 tầng được thi công tại thành phố bao giờ cũng có giá cao hơn so với được xây dựng tại nông thôn mặc dù cùng diện tích. Điều này có nguyên nhân do các công trình nhà phố dạng ống 2 tầng ở thành phố cần phải xin giấy phép xây dựng, đặc biệt, đặc thù của nhà phố chính là các ngôi nhà được dựa san sát vào nhau nên đòi hỏi bản vẽ thiết kế phải được quan tâm hơn. Trong khi đó, đối với thiết kế nhà ống 2 tầng nông thôn lại có độ mở về không gian, diện tích, vẫn có một khoảng cách giữa ngôi nhà này đến ngôi nhà khác nên việc thiết kế và bố trí mặt bằng tổng thể cũng dễ dàng hơn rất nhiều.

Diện tích thiết kế nhà ống 2 tầng:

Bạn đã lên ý tưởng về chi phí xây dựng của ngôi nhà bạn dự định xây nhưng còn vấn đề hết sức quan trọng chính là diện tích. Khi diện tích mặt sàn ngôi nhà càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng tăng lên. Rõ ràng, điều này là hiển nhiên đối với các thiết kế nhà ở hiện nay.

Tuy nhiên ở một số trường hợp chi phí xây dựng nhà có diện tích nhỏ hơn lại tốn khá nhiều bởi vì lý do giao thông, không gian hẹp làm cho việc thi công khó khăn hơn, vật liệu vận chuyển vào khó khăn hơn...

Vật liệu thi công và đồ nội thất:

Sự ảnh hưởng của những yếu tố này đến chi phí cho một thiết kế nhà ống 2 tầng là không hề nhỏ. Vật liệu thi công như sắt, thép, kính cường lực, mái ngói, sơn tường…nếu càng cao cấp thì bảng giá thiết kế sẽ càng cao hơn. Bản thiết kế nhà 2 tầng từ phía kiến trúc sư sẽ chỉ mang tính định hướng cho các chủ đầu tư nên lựa chọn chất liệu, vật liệu gì dành cho hạng mục công trình để giúp đảm bảo về hình thức thẩm mỹ, công năng tối ưu nhất. Còn việc lựa chọn hãng và giá thành sẽ do chủ đầu tư của thiết kế nhà ống đó quyết định sao cho phù hợp với mức tài chính của mình.

Ngoài ra, cũng cần phải kể đến vấn đề chất lượng món đồ nội thất như thế nào? Đồ nội thất của nhà ống 2 tầng thường chủ yếu thiết kế theo phong cách hiện đại nên việc lựa chọn chất liệu nội thất phù hợp với không gian sống cũng sẽ tác động đến chi phí đầu tư.

Mặt bằng bố trí của thiết kế nhà ống 2 tầng:

Thiết kế nhà ống 2 phòng ngủ đương nhiên sẽ rẻ hơn thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ hay 4 phòng ngủ. Bên cạnh đó, các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mái bằng cũng sẽ có chi phí thấp hơn so với những thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái. Nhà ống 2 tầng vốn đã sở hữu hình thức không gian “na ná” như nhau, do đó nếu muốn tạo cá tính riêng thì tốt nhất bạn nên dồn nhiều công sức hơn vào khâu thiết kế nội thất.

Phong cách thiết kế thi công mẫu nhà ống 2 tầng:

Một ngôi nhà ống 2 tầng phong cách kiến trúc hiện đại sẽ có chi phí đầu tư thấp hơn những mẫu nhà ống kiểu Pháp, hay những mẫu nhà ống Tân cổ điển. Phong cách kiến trúc là một trong những yếu tố quyết định đến chi phí đầu tư cũng như hình khối của ngôi nhà.

Các bước thiết kế nhà ống 2 tầng của Cty TNHH An Lạc Việt:

– Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và lên ý tưởng cùng khách hàng

– Bước 2: Tiến hành khảo sát mặt bằng thực tế, tiến hành đo đạc cụ thể

– Bước 3: Triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ 2D (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh).

– Bước 4: Duyệt hồ sơ thiết kế 3D cùng khách hàng

– Bước 5: Tiến hành dự toán báo giá theo hồ sơ thiết kế

– Bước 6: Ký hợp đồng, bàn giao hồ sơ thiết kế, chuyển sang giai đoạn thi công

CHỌN CÔNG TY TNHH AN LẠC VIỆT LÀ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG CÓ LỢI ÍCH GÌ?

Ý tưởng tươi mới và đa dạng trong phong cách thiết kế chưa phải là tất cả những gì An Lạc Việt dành cho quý khách hàng của mình. Lựa chọn công ty  chúng tôi làm đơn vị thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp nói riêng và thiết kế nhà nói chung, quý khách hàng sẽ nhận được rất nhiều giá trị sống đích thực, đó là:

– Quý khách hàng sẽ có được không gian sống chuẩn mực, đúng như yêu cầu và mong muốn của mình nhờ bàn tay tài hoa của đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn và tâm huyết.

– Tiến độ hoàn thành hồ sơ thiết kế nhanh nhất và đảm bảo chất lượng tốt nhất.

– Hỗ trợ quý khách hàng trong việc tính toán chi phí thi công để quý vị cân bằng nguồn tài chính của mình cũng như tiết kiệm chi phí tối đa nhất trong quá trình thực hiện.

– Mức giá thiết kế công trình nhà ở hợp lý nhất, đảm bảo bảo chất lượng, hỗ trợ tư vấn giám sát thi công.

HÃY GỌI CHO CHÚNG TÔI.

Hotline: 0868452765

Zalo: 0868452765

Để được TƯ VẤN XÂY DỰNG NHÀ MIỄN PHÍ

An Lạc Việt - "Thất bại trong việc chuẩn bị là chuẩn bị cho việc thất bại".

danh mục sản phẩm

    hỗ trợ trực tuyến

    Hỗ trợ
    Liên hệ cho chúng tôi
    Điện thoại: 0868 452 765
    Email: ngannguyeninfo@xaydunganlacviet.com
             

    Cảm nhận khách hàng

    tin tức

    0
    Chỉ đường
    Zalo
    Hotline 0868 452 765